سجلت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك”، أرباحاً بلغت 191.02 مليون جنيه خلال الربع الأول من العام الجاري 2023، مقابل أرباح بلغت 228.2 مليون جنيه خلال نفس الربع من 2022، بنسبة تراجع 16.2%، على أساس سنوي .
وبلغ نصيب مالكي الشركة الأم من الأرباح خلال الثلاثة أشهر نحو 187.31 مليون جنيه بنهاية مارس، مقابل 226.23 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي. فيما سجلت الحقوق غير المسيطرة خلال الفترة أرباحاً بلغت 3.71 مليون جنيه، مقابل أرباح بقيمة 1.97 مليون جنيه خلال نفس الربع من 2022.
وارتفع إجمالي إيرادات الشركة خلال الربع الأول من العام الجاري إلى 1.49 مليار جنيه، مقابل 1.19 مليار جنيه خلال الفترة المقارنة من 2022. وعلى صعيد القوائم غير المجمعة، تحولت الشركة المستقلة خلال الثلاثة أشهر الأولى من العام الجاري إلى الربحية لتحقق 215.88 مليون جنيه، مقابل خسائر بلغت 19.04 مليون جنيه خلال الفترة المقارنة من 2022.
وسجلت ” سوديك” إجمالي مبيعات متعاقد عليها بقيمة 2.8 مليار جنيه في الربع الأول من 2023 مدفوعة بالطلب القوي على مشروعاتها في شرق وغرب القاهرة. وأوضحت سوديك أنها قامت ببيع 274 وحدة في الربع الأول من 2023، وهو ما ساهم في تحقيق إجمالي مبيعات متعاقد عليها بقيمة 2.78 مليار جنيه، مقارنة بإجمالي مبيعات متعاقد عليها وصلت إلى 3.74 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي.
وأوجعت الشركة سبب الانخفاض في مبيعات الربع الأول إلى محدودية إطلاق المشروعات الجديدة في 2023 مقارنة بنفس الفترة من 2022، حيث قامت سوديك بإيقاف المبيعات أوائل 2023 وذلك لمراجعة أسعار بيع الوحدات وسط ارتفاع تكاليف الإنشاءات انطلاقًا من رغبتها في تحقيق التوازن بين زيادة حجم المبيعات وإدارة المخاطر الناتجة عن ارتفاع التكاليف وسط بيئة تشغيل تضخمية.
أضافت أن مشروعات الشركة في منطقة غرب القاهرة، ساهمت بنسبة 52% من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال الفترة، بدعم من استمرار الطلب القوي على مشروع الـ 464 فدان الذي ساهم وحده في تحقيق 39% من مبيعات الربع الأول من العام.
وأعلنت “سوديك” ، أن مشروعات شرق القاهرة ساهمت بنسبة 48% من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال الفترة، نتيجة الأداء القوي لمبيعات مشروعي سوديك ايست وفيليت، واللذان ساهما بنسبة 13% و33% من مبيعات الربع الأول على التوالي. ووصلت إلغاءات المبيعات إلى 579 مليون جنيه خلال الربع الأول من 2023، وهو ما يمثل 21% من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال هذا الربع، مقارنة بإلغاءات وصلت نسبتها إلى 10٪ خلال نفس الفترة من 2022.
وأرجعت الشركة الزيادة في إلغاءات المبيعات خلال هذا الربع بشكل رئيسي نتيجة اتجاه الشركة لإلغاء مبيعات الوحدات المتعثرة، بما يتيح إعادة بيع هذه الوحدات بأسعار السوق الحالية، وبالتالي دعم هوامش الربح وزيادة إجمالي العوائد في تلك المبيعات. كما بلغ صافي المتحصلات النقدية خلال الربع الأول من العام 2.03 مليار جنيه، بنسبة تعثر 8.2%، مقارنة بصافي متحصلات نقدية بلغ 1.37 مليار جنيه ونسبة تعثر 8.8% تم تسجيلهما في الربع الأول من 2022.
وأوضحت سوديك أنها قامت بتسليم حوالي 208 وحدة في الربع الأول من 2023، منها 104 وحدة في مشروعات غرب القاهرة، بينما بلغ عدد الوحدات التي تم تسليمها في مشروعات شرق القاهرة والساحل الشمالي 103 ووحدة واحدة على التوالي، مقارنة بـ 165وحدة تم تسليمها خلال نفس الفترة من العام الماضي. وبلغ إجمالي النفقات الاستثمارية للإنشاءات خلال الفترة 861 مليون جنيه، مقارنة بـ 634 مليون جنيه خلال الربع الأول من 2022.
