بالرغم من الأزمات الاقتصادية التي يمر بها العالم، والتي ألقت بظلالها على غالبية القطاعات منذ مطلع العام الجاري إلا ان القطاع العقاري المصري ، يشهد حالة من الازدهار وتحقيق قفزات قياسية في حجم المبيعات، و معدلات الإنشاء والتسليم للمشروعات المختلفة وهو ما تؤكده نتائج أعمال الشركات عن النصف الأول من عام 2022،
مجموعة طلعت مصطفى
حققت مجموعة طلعت مصطفى مبيعات تقدر بنحو 11.3 مليار جنيه خلال الفترة المنتهية فى 30 يونيو عام 2022، مقابل 21 مليارًا خلال نفس الفترة من العام الماضي. وأوضحت الشركة فى بيان لها، أن الزيادة فى المبيعات فى الفترة المقارنة من عام 2021 ترجع بصفة أساسية إلى المبيعات الناتجة عن افتتاح البيع بمشروع مدينة نور. ووصل صافى الربح المجمع بعد الضرائب للشركة لنحو 1.09 مليار جنيه تقريبًا مقابل 857 مليونًا. وارتفعت إيرادات الشركة خلال النصف الأول من العام الحالى إلى 7.09 مليار جنيه، مقابل إيرادات 5.49 مليار فى النصف المقارن من العام السابق.
شركة مصر إيطاليا العقارية
سجلت شركة مصر إيطاليا العقارية حجم مبيعات تعاقدية بقيمة 4.2 مليار جنيه، بزيادة نسبتها %58 مقارنة بنحو2.65 مليار خلال نفس الفترة عام 2021. وذكر بيان صادر عن شركة مصر إيطاليا العقارية أنها تستهدف إجمالى مبيعات تعاقدية بقيمة 7.5 مليار جنيه بحلول نهاية عام 2022.
وحققت الشركة مبيعات تعاقدية فى مشروع البوسكو سيتى بمدينة القاهرة الجديدة، بقيمة 1.5 مليار جنيه خلال الستة أشهر الأولى من 2022، كما بدأت تسليم المرحلة الأولى من الشقق السكنية بمشروع البوسكو فى العاصمة الإدارية خلال شهر يوليو الماضي.
شركة إعمار مصر للتنمية
بلغت أرباح شركة إعمار مصر للتنمية نحو 3.08 مليار جنيه خلال النصف الأول من العام الحالي، مقارنة بـ1.33 مليار فى الفترة المقارنة من 2021. وصعدت إيرادات الشركة إلى 7.02 مليار جنيه، مقابل 3.78 مليون. وصعدت تكلفة الإيرادات خلال نفس الفترة إلى 3.837.117 مليار جنيه مقابل 2.235.176 مليار بالفترة المماثلة العام الماضي. ووافقت الجمعية العامة العادية لشركة «إعمار مصر للتنمية»، فى يونيو الماضى، على المشاركة فى مشروع سكنى وسياحي وتجارى بمنطقة الساحل الشمالى مع شركة إيجل هيلز لإدارة المشروعات والاستثمار، عبر خيارين: الأول من خلال شراء %25 من أسهمها، أو إبرام عقود شراكة وإدارة للمشاركة فى المشروع والأرباح بنسبة %25.
شركة بالم هيلز للتعمير
شركة بالم هيلز للتعمير سجلت مبيعات بنحو 10.7 مليار جنيه خلال النصف الأول من عام 2022، بمعدل زيادة قدرها %38 على أساس سنوي. وأرجعت الشركة السبب في نمو المبيعات إلى زيادة أسعار البيع مصحوبًا بارتفاع عدد الوحدات المبيعة خلال الفترة، بعدما صعد عدد الوحدات المبيعة بنحو %33 على أساس سنوي ليصل إلى 1.872 وحدة خلال النصف الأول من عام 2022، مقابل 1.408 وحدة مباعة خلال نفس الفترة من العام المنقضي. وسلمت الشركة 643 وحدة سكنية وتجارية للعملاء خلال النصف الأول من عام 2022 فى مقابل 517 وحدة خلال فترة المقارنة، بزيادة قدرها %24 على أساس سنوي. وارتفع إيرادات النشاط خلال الستة أشهر الأولى من العام الحالى إلى 6.9 مليار جنيه، مقابل 4 مليارات خلال الفترة ذاتها من 2021، بنسبة نمو قدرها %38. وبلغ مجمل الربح 2.3 مليار جنيه، مسجلًا نسبة زيادة تقدر بنحو %65 خلال النصف الأول من عام 2022، وحققت الشركة صافى أرباح بعد خصم الضرائب وحقوق الأقلية بقيمة 558 مليون جنيه، بمعدل نمو بلغ %21 على أساس سنوي. وأنفقت بالم هيلز للتعمير 1.7 مليار جنيه على أعمال التشييد والبناء منذ مطلع العام، مقارنة بمبلغ 1.4 مليار خلال النصف الأول من عام 2021، بزيادة قدرها %25.
شركة أوراسكوم للتنمية مصر
ارتفعت مبيعات شركة أوراسكوم للتنمية مصر خلال النصف الأول من العام الحالى بنحو %16.9 لتسجل قيمة 4.7 مليار جنيه بزيادة %16.9 مقارنة بنفس الفترة العام المنقضي، وهى أعلى مبيعات نصف سنوية فى تاريخ الشركة، وفقاً للقوائم المالية. وحققت الشركة صافى ربح يبلغ 858.3 مليون جنيه، بزيادة قدرها %15.3 مقارنة بما كان عليه فى نفس الفترة العام الماضي. وارتفعت الإيرادات إلى 3.8 مليار جنيه مقابل نحو 3 مليارات جنيه بنسبة زيادة %28.1. وأرجعت الشركة فى بيان لها زيادة الإيرادات إلى الإسراع فى عمليات البناء، ما أدى إلى تسجيل إيرادات عقارية تصل إلى 2.6 مليار جنيه، بزيادة %12.1 مقارنة بالنصف الأول من عام 2021، علاوة على التحسن الملحوظ والقوى فى أداء قطاعى الفنادق وإدارة المدن بالشركة.
شركة “سوديك “
بلغت مبيعات شركة سوديك نحو 6.67 مليار جنيه، من إجمالى قيمة بيعية مستهدفة تبلغ 14 مليارًا. وطبقاً للقوائم المالية المجمعة للشركة، تمثل قيمة المبيعات حصيلة بيع 1.018 وحدة خلال النصف الأول من العام، بنسبة زيادة تقدر بنحو %77. وسلمت «سوديك» 464 وحدة خلال هذه الفترة، تتوزع بواقع 355 منها وحدة بمشروعات شرق القاهرة، بينما ساهمت نظيرتها بغرب القاهرة والساحل الشمالى بـ99 و10 من الوحدات التى تم تسليمها على التوالي، مقارنة بـ 264 وحدة سلمتها خلال الأشهر الستة الأولى من عام 2021. ووصل صافى الربح خلال النصف الأول من العام إلى 292 مليون جنيه بزيادة قدرها 31%، مقارنة بنفس الفترة من العام الماضى والتى سجل فيها صافى الربح 223 مليونًا. وبلغت إيرادات النشاط 2.73 مليار جنيه، بزيادة نسبتها %46 مقارنة بـ1.87 مليار. وبحسب بيان للشركة، جاءت الزيادة في الإيرادات مدفوعة بشكل رئيسي بعمليات التسليم فى مشروعات سوديك بشرق القاهرة، والتى ساهمت فى تحقيق %75 من القيمة الإجمالية لعمليات التسليم خلال النصف الأول من العام، والتى جاء على رأسها مشروعا فيليت سكاى كوندوز وسوديك ايست اللذان ساهما بنسبتي %28 و%26 من القيمة الاجمالية لعمليات التسليم خلال الفترة على التوالي. وسجل إجمالي النفقات الاستثمارية للإنشاءات خلال الفترة المعنية حوالى 1.29 مليار جنيه، مقارنة بـ1.48 مليار بنفس الفترة فى عام 2021.
شركة ماونتن فيو للاستثمار العقارى
أعلنت شركة ماونتن فيو للاستثمار العقارى عن ارتفاع مبيعاتها التعاقدية، بقيمة %63 خلال النصف الأول من العام الحالي. وبلغت المبيعات التعاقدية فى أول ستة أشهر من 2022 نحو 11 مليار جنيه، لتفوق مستهدفها البيعى لتلك الفترة، ووصلت عدد الوحدات المبيعة خلال النصف الأول من العام إلى 2843 وحدة سكنية. وتصدرت مشروعات غرب القاهرة قائمة المبيعات، بإجمالى 1396 وحدة بقيمة أكثر من 4 مليارات جنيه، مقسمة بين مشروعات ماونتن فيو آى سيتى بمدينة السادس من أكتوبر، وماونتن فيو أكتوبر بارك وتشيل أوت بارك. ويليها مشروع ماونتن فيو آى سيتى بالتجمع الخامس، والذى استحوذ على مبيعات بقيمة حوالى 3.5 مليار جنيه.
شركة المطورون العرب القابضة
شركة المطورون العرب القابضة سجلت مبيعات تعاقدية عن الستة أشهر الأولى للعام الحالى بقيمة 900 مليون جنيه، مقارنة بحوالى 600 مليون خلال نفس الفترة العام الماضي، لتسجل نسبة نمو قدرها %138. وقامت الشركة بتسليم 165 وحدة، بإجمالى مساحة 31 ألف متر الربع الثانى من العام الحالي، مقارنة بـ103 وحدات بإجمالي مساحة 24 ألف متر عن نفس الفترة من العام الماضي، وفقاً لبيان الشركة. كما نجحت “المطورون العرب” فى بيع 227 وحدة بإجمالى مساحة 48 ألف متر خلال الربع الثاني من 2022، مقابل 116 وحدة بإجمالى 16 ألف متر عن نفس الفترة من العام الماضي. وتستهدف شركة المطورون العرب تحقيق مبيعات بمشروعاتها بقيمة تتجاوز 2 مليار جنيه، وضخ استثمارات بقيمة 1.5 مليار خلال 2022.
مجموعة عامر القابضة
حققت مجموعة عامر القابضة خلال النصف الأول من العام الحالي، أرباح بقيمة 47.41 مليون جنيه، مقابل 176.02 مليون. وبلغت إيرادات الشركة خلال الستة أشهر الأولى من العام الحالى نحو 972.06 مليون جنيه بنهاية يونيو، مقابل إيرادات بلغت 1.25 مليار فى الفترة المقارنة من 2021.
شركة cred كريد العقارية
ترتكز خطة شركة cred خلال العام الحالى على تحقيق 3 مليارات جنيه مبيعات، تتوزع بواقع مليار من مشروع كاسيل لاند مارك، و2 مليار من ever كحد أقصى، وحققت cred مبيعات تقدر بقيمة مليار و100 مليون جنيه حتى الآن، تتوزع بنحو 700 مليون بمشروع ever و400 مليون من مشروع كاسيل لاند مارك.
مدينة نصر للإسكان
أظهرت القوائم المالية لشركة مدينة نصر للإسكان والتعمير تحقيق مبيعات تعاقدية تقدر بنحو 3.3 مليار جنيه خلال النصف الأول من عام 2022، بنسبة نمو تسجل %117.3 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. و سلمت الشركة عدد 823 وحدة خلال النصف الأول من العام الحالي، بزيادة سنوية نسبتها 136.4%، مقابل 352 وحدة خلال الفترة نفسها من العام المنقضي. وارتفع صافى ربح الشركة بنسبة %1.4 ليسجل 9.236 مليون جنيه، خلال النصف الأول من العام الحالي، وبهامش صافى ربح يصل إلى %13.2. وسجلت الإيرادات ارتفاعًا بنسبة %101.1 مسجلة 1.8 مليار جنيه تقريبًا، مدفوعة بزيادة معدل تسليم الوحدات والنمو القوى لإجمالي التعاقدات الجديدة.
شركة تطوير مصر
سجلت شركة تطوير مصر، مبيعات تعاقدية بقيمة 3.5 مليار جنيه خلال النصف الأول من العام الحالي. ويبلغ حجم الاستثمارات المستهدفة خلال عام 2022 حوالى 3 مليارات جنيه، تتوزع بشكل أساسى على مشروع إلمونت جلالة بالعين السخنة وفوكا باى بالساحل الشمالى وبلومفيلدز
وعلى صعيد استراتيجية تسليمات الشركة، تستهدف تسليم حوالى 1500 وحدة سكنية، تتوزع تحديدًا بين مشروعى المونت جلالة بالعين السخنة، وفوكا باى بالساحل الشمالي، ونجحت الشركة فى تسليم حوالى 450 وحدة خلال النصف الأول من العام الحالي، وتستمر فى تسليم باقى الوحدات حتى آخر ديسمبر 2022.
