يبلغ إجمالي مساحة أرض مشروع مثلث ماسبيرو حوالي 75 فدان وتمتد واجهة المشروع على مساحة 900 متر مباشرة على كورنيش النيل وتمثل الرؤية الأساسية للمشروع النهوض بالمنطقة ورفع كفاءة الأماكن المحيطة و تحويلها إلى منطقة سكنية وتجارية وترفيهية وسياحية والتخلص التام من العشوائيات في هذه المنطقة.
مراحل المشروع
المرحلة الأولى: أبراج الإسكان البديل لتعويض الأهالي و تشييد 4 أبراج و تشييد 2 برج سكني يحتوي على 936 وحدة و برج 23 طابق علوي للاستثمار و برج من 15 طابق مكون من (بدروم, دور أرضي تجاري و15 طابق علوي إداري)
المرحلة الثانية: تشمل المرحلة الثانية إقامة برجين على شارع الجلاء وهي على مساحة 8,400 متر. و برج 16 دور للنشاط الإداري كما يحتويعلى وحدات سكنية. وبرج أخر للخدمات الفندقية مكون من 16 دور.
المرحلة الثالثة: وتسمى هذه المرحلة بأبراج ماسبيرو الجديدة أو أبراج النيل ماسبيرو لأنها تطل مباشرة على النيل وتتكون هذه الأبراج من 3 أبراج للأغراض السكنية والاستثمارية. و 3 أبراج على بوديوم مشترك ويحتوي كل برج على 30 طابق علوي.
تضم أبراج ماسبيرو حواالي 537 وحدة سكنية.
شركات التطوير العقاري
من بين الشركات التي تقوم بتطوير مشاريعها في منطقة ماسبيرو هي شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري وتمتلك الشركة أكثر من مشروع ومن بينها: ماسبيرو بيزنس تاورز و ماسبيرو مول ، كما تقوم شركة المقاولون العرب بتنفيذ أحد المشروعات السكنية وهو عبارة عن برج كامل مكون من خمسة عمارات. يتكون المشروع من ثلاثة أدوار:
البوديوم ويشمل (جراج) بمساحة 7085 م 2 و الدور الأرضى (تجارى) بمساحة 6640 م 2 و الدور الأول (جراج علوى) بمساحة 6440 م 2 و18 دور متكرر بمساحة 2800م2
وسط البلد
تقع منطقة مثلث ماسبيرو تحديدا في منطقة وسط البلد على امتداد كورنيش النيل بين وزارة الخارجية ومبنى الإذاعة والتلفزيون. وترجع تسمية المشروع ب”مثلث ماسبيرو” نظرا أن المنطقة تتخذ شكل المثلث. وتقع منطقة مثلث ماسبيرو فى نطاق حى غرب بمحافظة القاهرة ويحدها كورنيش النيل من الجهة الغربية وشارع 26يوليو من الجهة الشمالية وشارع الجلاء من الجهة الشرقية ، وميدان عبد المنعم رياض من الجهة الجنوبية.
يُقال أن ملكية أرض منطقة ماسبيرو تعود إلى شركس باشا والذي رحل من مصر مع خروج الإنجليز منها. وقبل خروج شركس باشا من مصر وهب هذه القطعة من الأرض للعاملين لديه وقتها. مع مرور الوقت وتغير الأجيال قام أصحاب الأرض الجدد ببيعها إلى الأهالي وبدورهم قام الأهالي ببيع أجزاء من الأرض إلى شركات استثمار ية
تخصيص الوحدات السكنية
صباح اليوم الأربعاء عقد الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، واللواء خالد عبدالعال، محافظ القاهرة، اجتماعا، لاستعراض إجراءات إنهاء التعاقد وتخصيص الوحدات السكنية بمشروع تطوير “منطقة مثلث ماسبيرو”، لحاملى عقود العودة للمنطقة بعد تطويرها، وذلك بحضور مسئولى الوزارة، والمحافظة، وصندوق التنمية الحضرية.
وأشار الدكتور عاصم الجزار، إلى أن مشروع الأبراج بمنطقة ماسبيرو، يتكون من دور بدروم (جراج سفلى) بمسطح 19220 م2، سعة 353 سيارة، ودور أرضي (تجاري) بمسطح 16970 م2، ودور أول (جراج علوى) بمسطح 15800 م2، سعة 280 سيارة، وبرجين للسكن البديل لمن وافق من سكان منطقة “مثلث ماسبيرو”، على خيار العودة إليها بعد تطويرها، ويتكون كل منهما من 18 دورا سكنيا بإجمالى 468 وحدة سكنية، وبرج ثالث بارتفاع 23 دورا سكنيا بإجمالي 134 وحدة سكنية، وبرج رابع (برج إدارى) يتكون من بدروم + دور أرضى تجارى، و15 دورا متكررا.
أبراج النيل
وأضاف وزير الإسكان: جار أيضاً تنفيذ مشروع أبراج النيل ماسبيرو، ويحتوي على 3 أبراج سكنية، بارتفاع 30 دورا، بها 774 وحدة سكنية بمساحات مختلفة، ومنشأ معلق يعلو الأبراج بداية من الدور الـ26، ويربط بين الـ3 أبراج، وبه 8 شقق سكنية، وفيلتان متميزتان، وترتكز الأبراج السكنية على قاعدة من دور أرضي وأول وثان، تحتوي علي أنشطة تجارية وإدارية وترفيهية، بجانب 3 أدوار بدروم، تحتوي علي أماكن انتظار السيارات تسع 1272 سيارة وخدمات عامة للمباني، ومحطة كهرباء تخدم منطقة ماسبيرو بقدرة 80 ميجاوات، كما أنه يتم تنفيذ مشروع أبراج ماسبيرو، ويتكون من برجين (برج فندقى وسكنى – برج إدارى)، وبدروم، ويُقام على مساحة 8419 م2.
