سجّلت أسعار العقارات في دبي خلال شهر فبراير الماضي مكاسب شهرية بنسبة 0.83 بالمائة، وتشير التوقعات إلى أن القطاع العقاري بالإمارة سجّل مكاسب تتراوح بين 5 و8 بالمائة بنهاية العام الجاري.
وبلغ متوسط أسعار القدم المربعة للعقارات في دبي نحو 1294 درهماً، أي ما يقارب 5 بالمائة فوق أعلى مستوى سابق على الإطلاق وذروة السوق المسجلة في سبتمبر 2014.
ووفق بيانات “بروبرتي مونيتور”، بلغ متوسط أسعار القدم المربعة للعقارات في دبي أكثر بنسبة 65 بالمائة من أدنى مستوى سجله السوق في إبريل 2009، أما على أساس سنوي فقد ارتفعت الأسعار بنسبة 17.4 بالمائة.
وارتفع حجم معاملات المبيعات الشهرية بنسبة 2.6 بالمائة في يناير ووصل إجمالي المبيعات إلى 11913 صفقة، مسجلاً رقماً قياسياً جديداً لأعلى حجم تم تسجيله على الإطلاق بنمو 30.4 بالمائة مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي.
واستحوذت الشقق السكنية والتاون هاوس والفلل على معظم المبيعات بنسبة 92.1 بالمائة بواقع 10966 صفقة.
وكانت أعلى أنواع العقارات التجارية تداولاً هي الشقق الفندقية (2.8 بالمائة)، والمساحات المكتبية (2.2 بالمائة)، ومبيعات الأراضي 1.7 بالمائة.
وفي الوقت نفسه، بلغت معاملات إعادة البيع للعقار الذي يتبع البيع الأولي لأول مرة من المطور، على الخارطة أو المشروع المكتمل 4970 صفقة في فبراير.
ويمثل ذلك حصة سوقية تبلغ 41.7 بالمائة ثابتة نسبياً على أساس شهري، واستحوذت مبيعات المطورين على حصة 58.3 بالمائة، بزيادة 0.1 بالمائة.
وتراجع حجم معاملات الرهن العقاري 5 بالمائة في فبراير بإجمالي 2868 قرضاً مسجلاً، و شكلت قروض الشراء الجديدة 46.1 بالمائة بزيادة 6.3 بالمائة عن الشهر الماضي من نشاط الاقتراض.
وبلغ متوسط المبلغ المقترض 1.77 مليون درهم بنسبة قرض تصل إلى 75.6 بالمائة من قيمة العقار، وتم إصدار 468 قرضاً بالجملة لهذا الشهر تم توزيعها عبر العديد من المشاريع.
وسجلت الوحدات السكنية التي تتراوح أسعارها بين 1 و1.5 مليون درهم نموا بنسبة 1.6 بالمائة لتستحوذ على نحو 20.8 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات.
