سجلت مشتريات الأجانب للعقارات المصرية قفزة ملحوظة لتتجاوز مليار دولار خلال النصف الأول من العام المالي الحالي (الذي بدأ في يوليو 2025). ويعكس هذا الرقم نمواً بنسبة 36.5% مقارنة بالفترة نفسها من العام المالي السابق، والتي سجلت نحو 732 مليون دولار.
بلغت القيمة الإجمالية لمشتريات الأجانب للعقارات في مصر حوالي 1.9 مليار دولار خلال العام المالي 2024-2025 كاملاً، بزيادة قدرها 47.5% عن العام الذي سبقه. وارتفعت عوائد “تصدير العقار” (المبيعات للأجانب) لتصل إلى 1.5 مليار دولار في عام 2025، مقارنة بـ 500 مليون دولار فقط في 2024، بنسبة نمو بلغت 200%. و يستحوذ الأجانب والمصريون بالخارج حالياً على نحو 30% من إجمالي مبيعات العقارات في السوق المصري.
تتركز معظم المبيعات في الساحل الشمالي (خاصة مشروع رأس الحكمة)، والقاهرة الجديدة (التجمع الخامس)، والعاصمة الإدارية الجديدة. و حققت أكبر 10 شركات تطوير عقاري مبيعات قياسية بلغت 651 مليار جنيه في النصف الأول من 2025، وجاءت في مقدمتها مجموعة طلعت مصطفى والتى حافظت على الصدارة بمبيعات تجاوزت 382 مليار جنيه. بينما شركة إعمار مصر سجلت مبيعات بنحو 207 مليار جنيه. في حين بلغت مبيعات شركة بالم هيلز حوالي 179 مليار جنيه.
وساهمت صفقات ضخمة مثل “رأس الحكمة” في تعزيز ثقة المستثمرين الدوليين في السوق المحلي . كما ساعد انخفاض قيمة الجنيه في منح العقار المصري ميزة تنافسية كبرى للمستثمرين بالدولار. فضلا عن سماح الحكومة بمنح الجنسية المصرية للأجانب مقابل شراء عقارات بحد أدنى 300 ألف دولار.
