أكد نادر خزام، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة il cazar للتطوير العقاري، أن قطاع العقارات سيشهد زيادة سنوية خلال السنوات قادمة لعدة أسباب، أهمها مشروعات البنية التحتية التي تقوم بها الدولة في كافة أنحاء الجمهورية وفي طليعتها شبكة الطرق و تحديث منظومة النقل وهو ما ساهم في زيادة التنمية العمرانية ، وتوجه شركات التطوير العقاري لتدشين مشروعات متنوعة ما بين سكتي وإداري وفندقي وغيرها في ظل نمو حجم الطلب . شدد خزام على أهمية التكامل بين المطور العقاري و المصمم المعماري، والمصنع المحلي في ظل تطورات صناعة التطوير العقار ، وفال : “مستقبل صناعة العقار يكمن في التكامل بين كافة عناصر المنظومة.
وأضاف نادر خزام، خلال مشاركته في فعاليات مؤتمر Building Beyond Summit إلى أن المدن الجديدة وخاصة في شرق وغرب القاهرة الكبرى وكذلك العاصمة الإدارية والساحل الشمالي جميعها عوامل تعزز من فرص نمو القطاع العقاري ، لافتا إلى أن صفقة رأس الحكمة ستغير تمامًا مفهوم الساحل الشمالي، ما سيجعله يعمل طوال العام، وهو توجه من الدولة والمطورين لاستمرار عمل المنطقة طوال العام، لأن حجم الأعمال وتكاليف التشغيل الخاصة بالفنادق والمشروعات التي يتم بناؤها عالية، ولا بد أن تعمل طوال العام حتى تغطي تكاليفها. وطالب نادر خزام بضرورة التركيز خلال الفترة المقبلة على التسويق الخارجي للعقارات، لأن المستثمر الأجنبي والمصريين في الخارج شريحة يجب الوصول إليها لزيادة حجم المبيعات وفتح أسواق جديدة أمام العقار المصري ، وكلما زاد التسويق الخارجي زاد عدد الزائرين لمصر والليالي التي يقضونها في البلاد. كما أكد نادر خزام أن التوسع في تصدير العقار إلى الخارج يعد أحد الحلول التي تسهم في تسريع دوران رأس المال وتعزيز السيولة لدى شركات التطوير، لافتا إلي أن فارق السعر يوفر ميزة تمويلية تعوض ضعف التمويل المحلي، كما يسهم في تنشيط السوق وزيادة الطلب على العقارات
وتطرق خزام في كلمته إلى التحديات التي تعترض صناعة العقار في مصر وفي مقدمتها قيام المطورين العقاريين بدور البنوك فى تمويل العملاء وذلك في ظل المتغيرات الاقتصادية التي تمر بها مصر ومنطقة الشرق الأوسط في السنوات الأخيرة ، وهى مخاطر كبيرة وتحملهم أعباء إضافية. لافتا إلى أن شركات التطوير العقاري تحرص على استمرارية دوران رأس المال كوسيلة لتحقيق الاستدامة والنمو، والتغلب على التحديات الاقتصادية والتمويلية الراهنة، خاصة في ظل ارتفاع أسعار الفائدة. ولهذا اتجهت إلى تقديم تسهيلات سداد طويلة الأجل للمشترين علي فترات تصل إلي 10 سنوات ، ضمن جهودهم لتمويل العملاء ذاتياً، وهي خطوة تهدف إلى تحفيز المبيعات والحفاظ على السيولة، رغم أنها قد تتجاوز في بعض الأحيان القدرات التمويلية لبعض الشركات. وتابع قائلا: المطورين يرغبون في التركيز على دورهم في البناء والتنمية وليس القيام بإقراض العملاء كما يحدث حاليًا. وطالب خزام البنوك القيام بدورها حتى يتثنى للمطورين العقاريين العمل على تنمية المشروعات، بما يحقق رؤية الدولة في مضاعفة الرقعة العمرانية من 7% إلى 14%.
يذكر أن فعاليات مؤتمر Building Beyond Summit كانت قد اختتمت بالقاهرة مؤخرا وحققت نجاحاً كبيراً كأكبر حدث داعم لصناعة العقار بمفهومها الشامل في مصر ومنطقة الشرق الأوسط حيث شهدت الفعاليات عدة جلسات نقاشية بحثت أهمية : التكامل بين المطور العقاري و المصمم المعماري، والمصنع المحلي في ظل تطورات صناعة التطوير العقاري
شارك في الجلسات النقاشية لمؤتمر Building Beyond Summit مجموعة من أهم وأبرز المتحدثين ورواد الأعمال والخبراء والرؤساء التنفيذيين، والمستثمرين بالقطاع العقاري واستعرضت هذه الجلسات كافة التحديات التي تواجه صناعة العقار والحلول الممكنة.
ويعد مؤتمر Building Beyond Summit الحدث الاستثنائي الذي يجمع روّاد التطوير العقاري، والصناعة، والتصميم — من قلب معرض The Design Show. الذى أقيم بمركز القاهرة الدولى للمؤتمرات بمدينة نصر ، ويهدف هذا المؤتمر السنوى الفريد Building Beyond Summit إلى تعزيز التعاون، وإطلاق شرارة الابتكار، وصياغة مستقبل التنمية المتكاملة.
