أكد المهندس عمرو سليمان، عضو غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، المؤسس ورئيس مجلس الإدارة التنفيذي لشركة ماونتن فيو،أن السوق العقاري في مصر يتمتع بصلابة استثنائية تميزه عن العديد من الأسواق العالمية.
وأوضح في بيان اليوم، أن المحرك الأساسي لنمو هذا السوق هو الطلب الحقيقي الناتج عن الزيادة السكانية، مشددًا على أن هذه الخصوصية تمنح السوق المصري قوة ومتانة تجعله بعيدًا عن الهشاشة التي قد تصيب أسواقًا أخرى.
وأكد، أن العقار في مصر لا يُنظر إليه باعتباره أصلًا ماليًا فحسب، بل باعتباره حياة والتزامًا طويل المدى، حيث يسعى الأفراد للتملك بغرض الاستقرار قبل أي اعتبارات أخرى.
وأشار إلى أن فترات الهدوء في السوق تمثل اختبارًا حقيقيًا للمستثمرين الجادين، مشددًا على أن شراء العقار في هذه المرحلة يتطلب الاعتماد على شركات كبرى راسخة.
وأوضح، أن تكلفة البناء تتراوح بين 30 و40% من إجمالي قيمة العقاري بينما تبلغ نسبة التسويق والمصاريف الإدارية نحو 7 إلى 8%.
وفيما يتعلق بأنماط الطلب، أوضح سليمان أن السوق شهد تحولًا ملحوظًا خلال السنوات الأخيرة، حيث انخفضت نسبة المشترين بغرض السكن من 100% إلى نحو 30% فقط، ليتوزع السوق اليوم بين ثلاث شرائح رئيسية هي المشترون بغرض السكن، والمستثمرون الباحثون عن بناء الثروة من خلال العقار، بالإضافة إلى المصريين العاملين بالخارج، فضلًا عن الطلب المتزايد من مواطني دول الخليج الراغبين في التملك داخل مصر.
