ارتفع سعر الفائدة على قروض الإسكان، الأكثر شعبية بالولايات المتحدة، الأسبوع الماضي إلى أعلى مستوى منذ شهر ديسمبر عام 2000، ما هوى بطلبات الرهن العقاري إلى أدنى مستوى خلال 28 عاما.
وأوضح اتحاد مصرفي الرهون العقارية، في تقرير له اليوم، أن متوسط سعر الفائدة الثابت على الرهن العقاري لمدة 30 عاما، ارتفع 15 نقطة أساس إلى 7.31 بالمئة الأسبوع الماضي، وذلك بعد ارتفاع العائد على السندات الحكومية التي تؤثر على أسعار قروض المنازل إلى أعلى مستوى منذ الأزمة المالية بين عامي 2007 و2009.
وأضاف التقرير أن قطاع الإسكان كان أكثر القطاعات تضررا بقرارات مجلس الاحتياطي الاتحادي (البنك المركزي الأمريكي) منذ شهر مارس 2022، برفع أسعار الفائدة لكبح التضخم، مشيرا إلى أنه مع ارتفاع كلفة الاقتراض، تراجعت مبيعات المنازل طوال العام الماضي.
وأشار الاتحاد إلى أن البيانات لا تنبئ بإمكانية حدوث تحسن قريب، لافتا إلى أن مؤشر الاتحاد، الذي يقيس طلبات الرهن العقاري لشراء المنازل، انخفض خمسة بالمئة الأسبوع الماضي، وهو أدنى مستوى منذ شهر أبريل عام 1995.
وأظهرت بيانات الاتحاد أن طلبات إعادة تمويل القروض الحالية انخفضت إلى أدنى مستوى منذ شهر ديسمبر الماضي، مشيرة إلى أن الغالبية العظمى من مشتري المنازل بقروض عقارية كانوا حصلوا على قروض قبل بدء رفع أسعار الفائدة العام الماضي، ما ألقى بظلاله على نشاط إعادة التمويل.
