شهد الربع الأول من عام 2026 طفرة نوعية في التحالفات والشراكات العقارية في مصر، حيث تم إطلاق مشروعات عملاقة باستثمارات تريليونية تعكس ثقة المستثمرين العرب والدوليين في السوق المصري، وتتسم هذه المرحلة بتركيز التحالفات على بناء مدن ذكية ومستدامة (Multi-use developments) في الساحل الشمالي والقاهرة الجديدة ومناطق الدلتا.
سجل قطاع العقارات في البورصة المصرية في الربع الأول 2026 تداولات تجاوزت 76.7 مليار جنيه، محققاً صدارة القطاعات الأنشط. و حققت بعض الشركات مبيعات تعاقدية قياسية، مثل شركة “تطوير مصر” التي سجلت 43 مليار جنيه في الربع الأول وحده.
تحول الساحل الشمالي (رأس الحكمة، سيدي حنيش) إلى مركز جذب رئيسي لاستثمارات مليارية مشتركة مع الإمارات والسعودية. و تشير التحليلات إلى توجه المطورين نحو سرعة التنفيذ والتسليم وليس فقط التسويق، مع زيادة متوقعة في الأسعار بنسبة 15-20% خلال العام.
فيما يلى أبرز التحالفات والمشروعات العقارية العملاقة (الربع الأول 2026):
طلعت مصطفى والبنك الأهلي
تم الإعلان عن مشروع “ذا سباين” (The Spine) شرق القاهرة، وهو مشروع مدينة ذكية شاملة متعددة الاستخدامات (سكني، تجاري، فندقي) باستثمارات تقارب 1.4 تريليون جنيه (حوالي 27 مليار دولار)، ويضم 165 برجاً.
بالم هيلز وميران الإماراتية
إطلاق مشروع ضخم في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي، بمبيعات مستهدفة تصل إلى 750 مليار جنيه.
دلتا كابيتال والإمارات جلوبال
شراكة استراتيجية لتطوير 500 فدان في الدلتا (كفر الشيخ، المحلة، القاهرة) باستثمارات تبلغ 500 مليون دولار، بهدف تطوير مشروعات سياحية وسكنية وخدمية.
السعودية والمستقبل سيتي
شهدت “مستقبل سيتي” دخول تحالفات سعودية-مصرية بقيمة تتجاوز 70 مليار جنيه، أبرزها دور لمجموعة سمو السعودية عبر “أدير إنترناشيونال”.
ريدكون للتعمير وإعمار مصر/سوديك
عززت شركة “ريدكون” مكانتها بشراكات استراتيجية، حيث أسندت إليها إعمار مصر مشروعات بقيمة 6 مليارات جنيه، وسوديك أعمالاً في مشروع “أوجامي” برأس الحكمة بقيمة تتجاوز 2 مليار جنيه.
