أكد المهندس فادي عبدالله، الرئيس التنفيذي لشركة “اربن لينز” الكويتية، أهمية التعاون بين القطاعين العام والخاص، لاسيما في ظل الجهود المشتركة بين المطورين العقاريين والمصنعين خلال السنوات الماضية لتجاوز نقص المستلزمات المستوردة، مشددًا على أن الشراكة بين المطور والمصمم عنصر حاسم في نجاح أي مشروع، حيث يُمثل المطور “المايسترو” و من حوله تجتمع جميع عناصر صناعة العقار وأشار عبد الله إلى أن المصمم المعماري يساهم برؤية إبداعية تتماشى مع خصوصية كل موقع.
وأضاف، المهندس فادي عبدالله ، خلال مشاركته في الجلسات نقاشية بمؤتمر Building Beyond Summit : الشراكة بين المطور والمصمم والمصنع مهمة للغاية في مجال التطوير العقاري، لأنها تساهم في تحقيق التنمية العمرانية على الأرض بشكل أسرع، معتبرًا النقاش البنّاء بين المطور والمصمم “أمر حتمي”، فالمطور وإن كان بمثابة المايسترو للمشروع، لكنه يؤمن بأن المصمم يعمل لصالح المشروع أيضًا، ورؤيته من عناصر النجاح الأساسية لأنه لا يضع التصميم الجيد فقط، ولكن التصميم الجيد المناسب لكل موقع.
وأشار إلى وجود بعد التحديات في العلاقة بين المطور العقاري والمصمم المعماري ، فيما يتعلق بالتوظيف الصحيح للموارد، وتابع هناك نماذج كثيرة لتلك التحديات منها علي سبيل المثال عنصر مثل الرخام.. بالنسبة للمصمم يكون معنيًا أكثر بنوع الرخام الصالح للأرضيات أو الحوائط حتى لا تحدث مشكلات في الاستخدام وحال التعرض للمياه ومواد التنظيف على المدى الطويل، لكنه يجب ألا يغفل الأمور المتعلقة بعبء التكاليف وتناسبها مع مستهدفات المطور.
وأشار عبدالله إلى أن الاستراتيجية الوطنية للتنمية الصناعية، التي تمتد حتى عام 2027، وضعت خطة واضحة تشمل 152 مكونًا إنتاجيًا سيتم تصنيعها محليًا، مما سينعكس إيجابًا على السوق المحلية، وخاصة قطاع العقارات الذي عانى خلال السنوات الماضية من تحديات تتعلق بارتفاع معدلات الاستيراد.
وأضاف : الاستراتيجية توفر قائمة مفصلة بالمنتجات المستوردة التي يمكن تصنيعها باستخدام تكنولوجيا متقدمة، مما يتيح فرصًا قوية أمام المصنعين المحليين ويساهم في خفض التكلفة وزيادة الاعتماد على الإنتاج الوطني.، مشيرًا في الوقت ذاته إلى دور القطاع الخاص في ظل التعاون الوثيق بين المطورين والمصنعين على مدار السنوات الماضية لمواجهة نقص بعض المستلزمات المستوردة.
وردًا على سؤال حول مطالبة المصنعين بتعاقدات طويلة مع المطوربن، قال المهندس فادي عبدالله إن المطورين يمكنهم القيام بذلك لكن سيواجهون حالة من القلق تتعلق بمدى الالتزام بالمواعيد المحددة وجودة الموارد وتوفيرها بنفس المستوى طوال فترة التعاقد، خاصة أن المشروع يمتد لخمس سنوات، موضحا أن تلك التعاقدات تحتمل نسبة مخاطرة كبيرة كما أن بعض الموارد مستوردة من الخارج لأن المصانع المحلية لا تنتجها أو لا تمتلك القدرة على تلبية كل احتياجات المشروعات منها.
شدد على أن التكامل بين التطوير والتصميم والتصنيع مهم في صناعة العقار، وأكد على أن توافر الصناعات المغذية المحلية يمنح المطور العقاري القدرة على تنفيذ المشروع بشكل أسرع والتسليم في الموعد المحدد وحساب التكاليف بدقة بعيدا عن تأخر الشحنات المستوردة أو تذبذب أسعارها، كما أنها تعطي التصميم مرونة في وضع أفكار جديدة دون الحاجة لتغييرها بسبب عدم توافر خامات بعينها، مشيدا في الوقت ذاته بالزيادة المستمرة في اعتماد المطورين على المصانع المحلية في توريد احتياجاتهم، والتطور الذي شهدته الصناعة المصرية في المجالات المرتبطة بصناعة العقار.
يذكر أن فعاليات مؤتمر Building Beyond Summit كانت قد اختتمت بالقاهرة مؤخرا وحققت نجاحاً كبيراً كأكبر حدث داعم لصناعة العقار بمفهومها الشامل في مصر ومنطقة الشرق الأوسط حيث شهدت الفعاليات عدة جلسات نقاشية بحثت أهمية : التكامل بين المطور العقاري و المصمم المعماري، والمصنع المحلي في ظل تطورات صناعة التطوير العقاري
شارك في الجلسات النقاشية لمؤتمر Building Beyond Summit مجموعة من أهم وأبرز المتحدثين ورواد الأعمال والخبراء والرؤساء التنفيذيين، والمستثمرين بالقطاع العقاري واستعرضت هذه الجلسات كافة التحديات التي تواجه صناعة العقار والحلول الممكنة.
ويعد مؤتمر Building Beyond Summit الحدث الاستثنائي الذي يجمع روّاد التطوير العقاري، والصناعة، والتصميم — من قلب معرض The Design Show. الذى أقيم بمركز القاهرة الدولى للمؤتمرات بمدينة نصر ، ويهدف هذا المؤتمر السنوى الفريد Building Beyond Summit إلى تعزيز التعاون، وإطلاق شرارة الابتكار، وصياغة مستقبل التنمية المتكاملة.
