كشف التقرير الاقتصادي للربع الثالث من العام الجاري الصادر عن مصرف الإمارات المركزي، أن متوسط سعر البيع لكل متر مربع عبر جميع أنواع العقارات في أبوظبي، ارتفع بنسبة 0.3 بالمائة على أساس سنوي. ووفق التقرير، شهدت الشقق أداءً أقوى مع زيادة الأسعار بنسبة 1.8 بالمائة على أساس سنوي، مدفوعة بشريحة ما قبل الإنشاء، والتي شهدت ارتفاعاً بنسبة 6.4 بالمائة على أساس سنوي. و نمت الشقق الجاهزة خلال الربع الثالث من العام الجاري بنسبة 0.6 بالمائة على أساس سنوي، وسجلت الفلل ما قبل الإنشاء زيادة بنسبة 3.4 بالمائة على أساس سنوي في متوسط أسعار المبيعات، بينما شهدت الجاهزة أعلى نمو في الأسعار في أبوظبي بنسبة 14.3 بالمائة على أساس سنوي.
وخلال الربع الثالث من العام الجاري، ارتفع متوسط سعر البيع الإجمالي في دبي بنسبة 11.1 بالمائة على أساس سنوي، وشهدت الشقق زيادة بنسبة 10.1 بالمائة على أساس سنوي.
وذلك بدعم من ارتفاع بنسبة 8.1 بالمائة على أساس سنوي في قطاع الوحدات الجاهزة، في حين شهدت الشقق على الخريطة انخفاضاً طفيفاً بنسبة 0.6 بالمائة على أساس سنوي.
وارتفعت الأسعار المتوسطة الإجمالية للفلل بنسبة 24.5 بالمائة على أساس سنوي، مدفوعة بنمو كبير في كل من قطاعي الوحدات على الخريطة 22.4 بالمائة على أساس سنوي، والوحدات الجاهزة 23.2 بالمائة على أساس سنوي. فيما يتعلق بالمعاملات، تفوقت دبي بشكل كبير على أبوظبي، مع زيادة ملحوظة بنسبة 34.3 بالمائة على أساس سنوي في معاملات المبيعات في دبي، مقارنة بانخفاض بنسبة 15.5 بالمائة على أساس سنوي في أبوظبي.
وتوضح البيانات قوة سوق العقارات في دبي، مع نمو ثابت في كل من معاملات الوحدات الجاهزة والوحدات على الخريطة عبر جميع القطاعات، مما يشير إلى ثقة المستثمرين والطلب المستدام. ويسلط الارتفاع الحاد في قيم المبيعات، وخاصة في الفلل والوحدات، إلى جانب زيادة نشاط الرهن العقاري، الضوء على سوق مزدهرة مدعومة بأساسيات قوية. ومن حيث سوق الإيجار، ارتفعت الإيجارات الإجمالية في أبوظبي خلال الربع الثالث من العام الجاري بنسبة 4.2 بالمائة على أساس سنوي، مدفوعة في المقام الأول بالشقق، التي شهدت زيادة بنسبة 4.4 بالمائة على أساس سنوي.
وأظهرت الفلل نمواً ضئيلاً بنسبة 0.4 بالمائة على أساس سنوي، ونمت إيجارات الفلل المتجددة بنسبة 1.3 بالمائة على أساس سنوي، في حين انخفضت إيجارات الفلل الجديدة بنسبة 3.9 بالمائة على أساس سنوي. وشهد سوق الإيجار في دبي نمواً كبيراً، مع زيادة إجمالية بنسبة 14.5 بالمائة على أساس سنوي في متوسط الإيجارات، وهيمنت الشقق على هذا النمو، حيث ارتفعت الإيجارات بنسبة 14.2 بالمائة على أساس سنوي، مدفوعة بعقود الإيجار الجديدة، التي ارتفعت بنسبة 25 بالمائة على أساس سنوي.
ونمت أسعار تجديد الإيجارات بنسبة 10.3 بالمائة على أساس سنوي، وارتفعت ايجارات الفيلات المتوسطة بنسبة 19.9 بالمائة على أساس سنوي. وارتفعت إيجارات الفيلات الجديدة بنسبة 20.4 بالمائة على أساس سنوي، في حين نمت الإيجارات المجددة بنسبة 15.8 بالمائة على أساس سنوي.
