كشفت قائمة أقوى شركات التطوير العقاري في دولة الإمارات عن ارتفاع حجم الأرباح الصافية للشركات العقارية المدرجة في سوقي أبوظبي ودبي، بنسبة 92 بالمئة لتصل إلى 11.5 مليار درهم في 2022، مقارنة بنحو 6 مليارات درهم في العام 2021، بزيادة تعادل 5.5 مليار درهم. وزادت إيرادات شركات العقار بنسبة 2 بالمئة لتصل إلى حوالي 58 مليار درهم في العام 2022، مقارنة بنحو 56 مليار و572 مليون درهم في العام 2021، بزيادة تعادل 1.11 مليار درهم. بينما ارتفعت الموجودات “الأصول” بنسبة 11.5 بالمئة من 204.9 مليار درهم في 2021، إلى 228.5 مليار درهم في 2022، بزيادة توازي 23.6 مليار درهم،
فيما يلى قائمة أقوى الشركات:
إعمار للتطوير
ارتفعت أرباح شركة إعمار للتطوير بنسبة 17 بالمائة وبلغت 3.808 مليار درهم بنهاية عام 2022، مقارنة بأرباح قدرها 3.244 مليار درهم خلال 2021. وتراجعت مصروفات البيع والمصروفات العمومية والإدارية بنسبة 26 بالمائة لتصل إلى 1.219 مليار درهم مقابل 1.642 مليار درهم بنهاية 2021. وحققت الشركة إيرادات تمويل بقيمة 51 مليون درهم بنهاية عام 2022 مقابل تكاليف تمويل بقيمة 144 مليون درهم بنهاية 2021. وسجلت المبيعات العقارية المتراكمة من المشاريع قيد الإنجاز نحو 41.44 مليار درهم والتي سيتم احتسابها في السنوات القادمة.
الدار العقارية
ارتفعت أرباح شركة الدار العقارية بنهاية عام 2022 بنسبة 27 بالمائة و بلغت 2.944 مليار درهم بنهاية عام 2022، مقارنة بأرباح قدرها 2.315 مليار درهم خلال عام 2021
وارتفعت الإيرادات بنسبة 31 بالمائة مقارنة مع إيرادات عام 2021، و تراجع مخصصات انخفاض القيمة والشطب بنسبة 74 بالمائة لتصل إلى 63.8 مليون درهم مقابل 247.1 مليون درهم خلال العام 2021.
وارتفع مكسب من إعادة تقييم استثمارات عقارية بنسبة 202 بالمائة لتصل إلى 442.8 مليون درهم مقابل 146.4 مليون درهم خلال عام 2021. وارتفعت إيرادات التمويل بنسبة 350 بالمائة لتصل إلى 217.6 مليون درهم مقابل 48.4 مليون درهم خلال العام 2021.
وسجلت الشركة مبيعات عقارية سنوية بقيمة 14.4 مليار درهم خلال عام 2022 نتيجة الطلب القوي على المخزون الحالي . وأوصى مجلس إدارة شركة الدار العقارية بتوزيع أرباح نقدية للمساهمين بنسبة 16بالمائة من رأس المال عن عام 2022. ويبلغ رأس مال الشركة الحالي 7.862 مليار درهم، ويبلغ إجمالي الأرباح المقترحة 1.258 مليار درهم.
تيكوم (TECOM)
أظهرت النتائج المالية لمجموعة تيكوم للاستثمارات التابعة لدبي القابضة والمدرجة حديثاً بسوق دبي المالي، ارتفاع صافي الأرباح بنسبة 51% على أساس سنوي إلى 639 مليون درهم إماراتي للأشهر التسعة الأولى من عام 2022؛ مدعوماً بزيادة معدلات الإشغال وبالنمو القوي في الإيرادات، وانخفاض النفقات التشغيلية والإدارة المالية المحكمة.
و ارتفعت الإيرادات بنسبة 15% على أساس سنوي إلى 1.48 مليار درهم بفضل النمو القوي في جميع قطاعات الأعمال . واستقرت معدلات إشغال الأصول التجارية والصناعية عند 83.5% حتى 30 سبتمبر 2022، مسجلة نمواً للربع الثالث على التوالي، وبزيادة فارقة مقارنة بمعدلات الإشغال المسجلة بنهاية عام 2021 والتي بلغت 78.3% .
ويُعزى هذا النمو المطَّرد في معدلات الإشغال إلى النسبة العالية للاحتفاظ بالعملاء، وزيادة عدد العملاء الجدد عبر محفظة الأصول بفضل النمو والتنويع الاقتصادي المستمر في دبي.
وتتضمن قائمة العملاء الجدد “موتورولا سوليوشنز” و”راكوتين” و”دوبات” و”مجموعة إم جلوري القابضة” وغيرها. ونمت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 24%على أساس سنوي إلى 1.09 مليار درهم بفضل نمو الإيرادات وتحسن جودتها من جميع قطاعات الأعمال بجانب انخفاض النفقات التشغيلية.
إشراق
أعلنت شركة “إشراق للاستثمار مؤخرا لمساهميها بشأن اتفاقية البيع والشراء مع شركة “دانوب العقارية” لبيع قطعتي أرض ضمن قرية جميرا الدائرية والمعلن عنها سابقاً.
وأعلنت “إشراق” في 6 أكتوبر 2022، عن بيع قطعتي أرض في قرية جميرا الدائرية في دبي إلى شركة “دانوب العقارية” بسعر أساسي قدره 33,1 مليون درهم، يضاف إليه ربح سنوي ودفعات إضافية مستحقة لـشركة إشراق مرتبطة بأرباح المشروع, وفقاً لبيان صحفي.
وأعلنت شركة “دانوب العقارية” مؤخراً عن بيع جميع وحدات مشروعها في الأرضين المذكورتين بقيمة 550 مليون درهم، وتتوقع تسليمه بحلول ديسمبر 2025.
واستفاد المشروع من الطلب المتزايد على العقارات السكنية المنخفضة الثمن في دولة الإمارات، ونجح باستقطاب اهتمام المستثمرين والمشترين والوسطاء منذ يوم إطلاقه.
وبعملية البيع هذه تزيل شركة “إشراق” مخاطر التحصيل المرتبطة بعمليات البيع، وتؤكد التزامها بتقديم أفضل قيمة لمساهميها عبر إبرام الشراكات مع المطورين العقاريين الموثوقين في دولة الإمارات.
وتشكل أيضاً خطوة متقدمة في تنفيذ خطة الشركة لتسييل محفظتها من الأراضي، وهي الخطة التي أقرها مجلس إدارتها في 2 سبتمبر 2022. وتهدف شركة “إشراق” إلى التسييل الكامل لمحفظة أراضيها على مدار السنوات الثلاث المقبلة بعمليات البيع أو إدخال الشركاء لتطوير العقارات ثم بيعها.
ديار للتطوير
ارتفعت أرباح شركة ديار للتطوير العقاري بنسبة 184 بالمائة وبلغت 144.2 مليون درهم بنهاية عام 2022، مقارنة بأرباح بلغت 50.8 مليون درهم خلال عام 2021. وارتفعت إيرادات الشركة بنسبة 62%، لتصل إلى 803.4 مليون درهم في عام 2022، مقابل 497 مليون درهم خلال عام 2021.
رأس الخيمة العقارية
تراجعت أرباح شركة “رأس الخيمة العقارية”، بنسبة 86 بالمائة خلال فترة التسعة أشهر الأولي من 2022.وبلغت أرباح 27.54 مليون درهم بنهاية التسعة أشهر الأولى من 2022، مقارنة بأرباح قدرها 197.94 مليون درهم خلال نفس الفترة من عام 2021. وتراجعت الإيرادات بنسبة 32% لتصل إلى 289.6 مليون درهم مقارنة بـ424.4 مليون درهم خلال الفترة المماثلة من العام الماضي. كما انخفض الدخل الآخر بنسبة 64% ليصل إلى 23.9 مليون درهم مقابل 66.1 مليون درهم خلال فترة التسعة أشهر الأولى 2021.
الاتحاد العقارية
تحولت شركة “الاتحاد العقارية” للربحية بنهاية عام 2022، مقارنة بتسجيل خسائر في عام 2021. و حققت الشركة أرباحاً قدرها 30 مليون درهم بنهاية عام 2022، مقارنة بخسائر قدرها 966.8 مليون درهم في عام 2021.
وارتفعت إيرادات الشركة بنسبة 5%، لتصل إلى 419.2 مليون درهم عام 2022، مقابل إيرادات بلغت 398.7 مليون درهم عام 2021.
مجموعة أرام
تحولت “مجموعة أرام” من الخسارة إلى الربحية بعد تسجيلها ارباحاً صافية بقيمة 13.3 مليون درهم في 2022 مقابل خسائر بنحو 28.4 مليون درهم في 2021، وزادت الإيرادات بنسبة 11.2 بالمئة إلى 10.8 مليون درهم في 2022، كما زادت الأصول بنسبة 9.98 بالمئة إلى 184.2 مليون درهم بسبب مكاسب إعادة تقييم العقارات بقيمة 12.7 مليون درهم بالإضافة إلى 7.3 مليون درهم مكاسب في الاستثمارات في الأسهم.
الخليج الاستثمارية
سجلت شركة “الخليج الاستثمارية” صافي أرباح بقيمة 5.35 مليون درهم في العام الماضي، وزادت إيراداتها من 16.9 مليون درهم في 2021 إلى 17.9 مليون درهم في 2022، ووصل إجمالي الموجودات لنحو 296.5 مليون درهم.
