يعتزم “صندوق التنمية الحضرية” في مصر تنفيذ حجم أعمال بقيمة تتخطى 1.1 تريليون جنيه في مشروعات تنموية عقارية وتطوير المناطق غير المخططة ومنطقة القاهرة التاريخية. وقال المهندس خالد صديق رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية ، إن الصندوق يعمل حالياً على تنفيذ 500 ألف وحدة في مشروع “داره” بعواصم المحافظات بمستهدف استثمارات تبلع 700 مليار جنيه خلال 5 سنوات، بالإضافة إلى 70 مليار جنيه استثمارات موجهة لمشروع تنمية وتطوير منطقة القاهرة التاريخية والذي تم البدء فيه عام 2022، ومقرر الانتهاء منه العام القادم.
وأضاف صديق، أن الصندوق يستهدف توجيه استثمارات تقدر بنحو 400 مليار جنيه لتطوير المناطق غير المخططة – وهي مناطق لا توجد بها خدمات أو محاور طرق بالمدن القائمة – على مساحة 160 ألف فدان غير مخطط أي تمثل نحو 40% من 224 مدينة بمختلف أنحاء مصر. والمقرر الانتهاء منه بحلول عام 2030.
كما يعمل الصندوق حالياً على مشروع “حدائق تلال الفسطاط” بمصر القديمة باستثمارات تصل إلى 10 مليارات جنيه، بالإضافة إلى 5 مليارات جنيه تم ضخها في مشروع “الفسطاط ريزدنس” على مساحة 30 فدانا والذي سيتم طرحه الشهر المقبل.
بخلاف التريليون جنيه المخطط استثمارها في تطوير المشروعات السابقة، انتهى الصندوق من مشروعات تطوير المناطق غير الآمنة بنهاية عام 2021 بحجم استثمارات بلغ 40 مليار جنيه، بحسب صديق.
وبلغ حجم استثمارات الصندوق 10.4 مليار جنيه في عام 2023، لتطوير المناطق غير مخططة والقاهرة التاريخية وحدائق الفسطاط، وفقا لصديق، مضيفا انه جاري اعداد موازنة 2024.
وقال رئيس مجلس ادارة صندوق التنمية الحضرية إن إجمالي محفظة الأراضي بالمرحلة الأولى الحالية التي يعمل بها الصندوق حوالي 1400 فدان، تم تنمية 95% منها.
و”يُنفذ مشروع تطوير القاهرة التاريخية بتكلفة بلغت 7 مليار جنيه في 5 مناطق أثرية وسياحية بمصر القديمة وهي البوابة الشمالية (باب الفتوح) والبوابة الجنوبية التي تضم باب زويلة وحارة الروم، والمنطقة المجاورة لمنطقة القلعة وهي درب اللبانة، ومنطقة الحسين، وما حولها”، وفقاً لـ “صديق”.
وأشار إلى أن المشروع ينفذ بالتعاون مع الهيئة الهندسية للقوات المسلحة، بالتنسيق مع وزارة الأثار والجهاز القومي للتنسيق الحضاري، ومحافظة القاهرة، مضيفاً أن نسبة التنفيذ في المناطق الخمسة لا تتجاوز 40%، موضحاً أنه سيتم الانتهاء من تطوير منطقة القاهرة التاريخية بأكملها بحلول عام 2030.
كما يجري إنشاء 4 فنادق بالقرب من المناطق الخمسة، التي يعمل بها المشروع في القاهرة التاريخية، وبالإضافة إلى 8 بنايات تتضمن شقق ووحدات فندقية بحارة الروم بجوار الغورية بمحيط منطقة الحسين بالقاهرة.
يسعى “صندوق التنمية الحضرية” إلى نقل الحرف غير المتوافقة مع طبيعة المنطقة مثل ورش الحدادة وميكانيكا السيارات وغيرها من الحرف التي لا تتناسب مع طبيعة المنطقة مع إحلالها بورش يدوية ومصنوعات جلدية ومنسوجات وخيمية وغيرها أو إنشاء بازارات أو خدمات سياحية يستفيد منها السياح، وفقا لصديق.
ولذا قام الصندوق ببناء منطقة حرفية على 60 فدان في منشية ناصر على محور عبد الناصر للورش غير المتوافقة الموجودة بالمناطق التاريخية، جزء من الورش تلك المنطقة سيتم طرحه بغرض استثماري، بينما تخطت نسبة التنفيذ 60% خلال عام بتكلفة استثمارية قيمتها 3 مليار جنيه.
