الملياردير الصينى بان سوتونغ البالغ من العمر 59 عامًا، مهدد بفقدان كامل ثروته 12.2 مليار دولار، حال الفشل في إتمام بناء “غولدين متروبوليتان” Goldin Metropolitan، وهي مدينة صغيرة مترامية الأطراف في تيانغين، الميناء الذي يسكنه نحو 14 مليون شخص على بعد 85 ميلاً جنوب شرق بكين. ويشمل المشروع 12 برجًا سكنيًا، و33 قصرًا، وأطول ناطحة سحاب في الصين، بارتفاع 117 طابقًا.
بان سوتونغ يتعثر منذ مطلع العام الجاري في إتمام هذا المشروع الضخم الذي اقترض من أجله المليارات، والآن تريد الجهات الدائنة مصادرة ممتلكاته إذ توقف العمل في مشروعه ، ويسعى الدائنون إلى تصفية شركته في كل من هونغ كونغ وبرمودا حتى قصره في هونغ كونغ كان لا بد من رهنه عدة مرات لجمع السيولة النقدية التي يحتاجها.
ويعد سوتونغ أحد أقطاب صناعة العقارات، في الصين وكان يمتلك ثروة عقارية متميزة من بينها قصر فخم في هونغ كونغ ومزارع كروم في كاليفورنيا وفرنسا، فضلًا عن مزرعة لتربية وتدريب الخيول في أستراليا تمتد على مساحة تزيد على 1200 فدان.
على الرغم من أن بان سوتونغ لم يكمل دراسته الثانوية إلا أنه تمكن من تأسيس مجموعته الخاصة Goldin Group التي تضم مجموعة واسعة من الشركات التي تشمل الإلكترونيات الاستهلاكية، والخدمات المصرفية، والعقارات. و في يوليو الماضي ، أمرت المحكمة العليا في هونغ كونغ، بان سوتونغ، بإعلان إفلاسه وحل إحدى شركاته القابضة بسبب التزامات غير مسددة بقيمة مليار دولار أميركي، مستحقة لبنك سيتيك. وسيتم الطعن على هذا الحكم، لأن الملياردير وشركته القابضة لديهما القدرة على سداد تلك الديون بالكامل، وفقًا لوكيل رجل الأعمال. لكن مشاكل بان سوتونغ، لا تتوقف عند هذا الحد، فقد تقدم بنك الصين أيضًا بطلب شكوى إفلاس منفصلة ضده في هونغ كونغ مقابل 109 ملايين دولار من الديون المستحقة التي لم يسددها.
تم الاستماع لهذه القضية، المعلقة حاليًا في انتظار نتيجة استئناف بان سوتونغ ضد الحكم السابق الصادر في 2 أغسطس. وفي الوقت ذاته، أضاف مدير الديون المتعثرة في الصين Cinda Asset Management المزيد من المشاكل القانونية لسوتونغ من خلال مقاضاته، بالإضافة إلى العديد من الشركات المرتبطة به مقابل 1.1 مليار دولار في شكل قروض غير مدفوعة، وفوائد مستحقة مرتبطة بمشروع تيانغين.
كما تقدمت وحدة تابعة لبنك دويتشه بشكوى في برمودا لتقديم طلب تصفية شركة Goldin Financial Holdings، وهي شركة مدرجة في هونغ كونغ مسؤولة عن أعمال بان المتعلقة بصناعة النبيذ والتمويل والتطوير العقاري. وصرح استراتيجي الأوراق المالية في إيفربرايت للأوراق المالية، كيني نغ، “عليه أن يجد طريقة لسداد تلك الديون، أو أن يتوصل إلى اتفاق جديد مع المقرضين”. “وإلا فلن يكون أمامه خيار سوى إعلان إفلاسه”.
بان، الذي أمضى سنوات مراهقته في الولايات المتحدة، انتقل إلى هونغ كونغ في سن 21 عامًا، غامر في البداية في مجال الإلكترونيات الاستهلاكية. وأسس العلامة التجارية Matsunichi في المركز المالي الآسيوي في عام 1993 لإنتاج مشغلات MP3، بالإضافة إلى شاشات تلفزيون karaoke. في عام 2002، تولى إدارة شركة Emperor Technology Venture في هونغ كونغ وأعاد تسميتها إلى Matsunichi Communication Holdings. ثم جذبه ازدهار سوق العقارات في الصين في العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، لذا قرر الدخول فيه.
تم تغيير اسم شركته Matsunichi إلى Goldin Properties في عام 2008، وهو العام نفسه الذي استحوذ فيه على شركة أخرى مدرجة في هونغ كونغ تسمى Fortuna International، والتي أعيد تسميتها لاحقًا باسم Goldin Financial.
بعد سنوات، ارتفعت أسهم شركاته الفرعية بما في ذلك زيادة أسهمها بنسبة 40% في يوم واحد، ما رفع صافي ثروته إلى 12.2 مليار دولار في عام 2016. ومع ذلك، أصدرت هيئة الرقابة المالية في هونغ كونغ تحذيرًا بشأن تركيز شركة Goldin Properties بشكل كبير في الأسهم، بعد تقلبات الأسعار الهائلة.
كان الهدف من قرض بنك Citic الذي تبلغ قيمته مليار دولار، الذي ضمنه بان شخصيًا، هو تمويل خصخصة 1.5 مليار دولار من أصل ممتلكات Goldin في عام 2017. وعادة ما يتم تنفيذ هذه الخطوة عندما يعتقد المساهمون المسيطرون أن السوق العامة تقلل من قيمة شركتهم، طبقًا لتصريح كيني نغ.
ركزت Goldin Properties بشكل أساسي على العقارات الراقية، إذ إنها مسؤولة عن بناء المشروع الضخم في تيانغين. بدأ التطوير في عام 2007 لأن بان كان واثقًا من إمكانية تحول وتطور تيانغين إلى مركز اقتصادي إقليمي، وفقًا لموقع Goldin الإلكتروني.
ولكن منذ ذلك الحين، تلاشت الأهمية الاقتصادية لمدينة تيانغين، ولم تسدد شركة Silver Starlight القابضة للاستثمار التابعة لشركة بان القرض الذي كان مستحقًا لأول مرة في عام 2019. كما أنها لم تسدد أي مدفوعات أخرى باستثناء جزء من الفائدة المتأخرة في عام 2020، وفقًا لوثائق المحكمة.
كما توقف بناء ناطحة السحاب إلى حد كبير في عام 2015 بعد تلقي ما ادعى Goldin أنه استثمار بقيمة 5.9 مليار دولار، والذي لا يزال أقل بكثير من 10 مليارات دولار تقريبًا، اللازمة لإكمال المشروع. اليوم، أصبحت ناطحة السحاب الشاهقة معروفة على وسائل التواصل الاجتماعي الصينية باعتبارها أكبر مبنى مهجور في البلاد.
واستقال بان سوتونغ في يونيو من منصب رئيس مجلس الإدارة والمدير التنفيذي للشركة، ونقل سلطته إلى نائب رئيس مجلس الإدارة السابق أبراهام شيك لاي هيم. وفي غضون ذلك، رهن بان قصره مرارًا وتكرارًا في حي Deep Water Bay في هونغ كونغ مقابل 85.6 مليون دولار على الأقل. في الواقع، بعد سنوات قليلة فقط من شراء بان للعقار مقابل 319 مليون دولار في عام 2017، كان يلجأ إلى جاره الأغنى في المدينة، لي كا شينغ، للحصول على المساعدة. وافقت CK Asset Holdings من Li Ka-shing على إنقاذ بان بمنحه قرضًا في عام 2020، لكن الصفقة واجهت مشاكل عدة، وكان الطرفان على وشك رفع الأمر إلى المحكمة قبل أن يتمكنا من تسوية الخلاف.
