ارتفع متوسط أسعار الوحدات السكنية في دبي خلال العام الماضي 2023 بنسبة 20.1 بالمائة على أساس سنوي. وأشار تقرير صادر عم مؤسسة الاستشارات العقارية سي بي آر إي، إلى أن متوسط أسعار الشقق والفيلات ارتفع خلال هذه الفترة بنسبة 19.8 بالمائة و21.8 بالمائة على التوالي، ومن المرجح أن يظل الأداء قوياً نسبياً للفترة المقبلة.
وأكد التقرير أن سوق العقارات السكنية في الإمارات اختتم عام 2023 بشكل لافت مدفوعاً بنمو الطلب إلى مستويات عالية، ما ساهم بارتفاع الأسعار. ولفت التقرير إلى أنه على الرغم من تراجع معدل نمو الإيجارات على مدار العام، إلا أن السوق شهد المزيد من الاعتدال. حيث ارتفع متوسط الإيجارات السكنية في دبي على أساس سنوي حتى ديسمبر 2023 بنسبة 18.9 بالمائة، بانخفاض عن النمو المسجل في نوفمبر والبالغ 19.2 بالمائة.
ورجح التقرير تم تسليم 39,190 ألف وحدة سكنية في عام 2023، مع وجود 34.4 بالمائة من هذا المعروض في مشروع ميدان ون، ووسط مدينة دبي، ومنطقة الخليج التجاري.
وتوقع التقرير تسليم 68,88 ألف وحدة أخرى في 2024. وفي ديسمبر 2023 أيضاً، سجل سوق دبي السكني على الخارطة إجمالي 6,216 آلافمعاملة، بانخفاض 30.3 بالمائة عن العام السابق. ويعزى ذلك إلى انخفاض المبيعات بنسبة 69.7 بالمائة، في حين ارتفعت مبيعات السوق الثانوية بنسبة 35.3 بالمائة.
وعلى الرغم من هذا التباطؤ الشهري، وصل إجمالي حجم المعاملات في 2023 كاملاً إلى مستوى قياسي بلغ 118,993 ألف معاملة، متجاوزاً الإجمالي القياسي لعام 2022 بنسبة 29.6بالمائة.
وكان تقرير صادر عن مصرف الإمارات المركزي، كشف أن القطاع العقاري في الدولة واصل أدائه الجيد في الفترة من يوليو إلى أكتوبر 2023، على الرغم من استمرار حالة عدم اليقين عالمياً وزيادة تشديد السياسة النقدية.
