بالم هيلز جريان هي مدينة جديدة برؤية مستقبلية في زايد الجديدة، وتُعيد تعريف أسلوب الحياة العصري من خلال دمج التراث والابتكار والأصالة في بيئة متكاملة ومتصلة بالطبيعة ومتمركزة حول الامتداد الجديد للنيل. وقد صُممت المدينة لتكون معيارًا جديدًا في بناء المدن بمصر، حيث تقدم أسلوب حياة متكامل بمرافق حصرية وتركيز خاص على الأصالة والطموح والرفاهية الشاملة. وقد بدأ مشروع جريان منذ 5 شهور ومن المقرر أن يكون جاهز بعد 5 سنوات حيث يعد مشروع “جريان بالم هيلز”، هو أول مدينة سكنية متكاملة ومستدامة تمتد على مساحة 1400 فدان على المسار الجديد لنهر النيل بمدينة الشيخ زايد.
مدينة مستدامة
جريان ليست مجرد مشروع عقاري، بل هي مدينة مستدامة صُممت بأعلى المعايير العالمية، حيث تم التخطيط لها بالتعاون مع نخبة من الاستشاريين العالميين والمصريين لضمان تجربة سكنية متكاملة تتناسب مع متطلبات الحياة العصرية
ويجسد مشروع جريان تعاونًا استثنائيًا بين المطورين العقاريين الرائدين بالم هيلز وماونتن فيو وناشينز أوف سكاي، لتقديم مدينة متكاملة تجمع بين الابتكار والاستدامة. من خلال هذه الشراكة، يتم الاستفادة من خبراتهم لإنشاء مدينة مستقبلية توفر تجربة سكنية وتجارية غير مسبوقة، مع ضمان أعلى مستويات التميز والتخطيط المتكامل.
ويستهدف التحالف، تطوير مشروع “جريان” ليصبح وجهة عمرانية فريدة في غرب القاهرة، معتمدة على الموقع الفريد للمشروع عند تقاطع محور الشيخ زايد والمحور المركزي لتوسعات مدينة الشيخ زايد، مما يجعله نقطة جذب رئيسية تجمع بين الراحة الحضرية و الطبيعية المميزة للمشروع بإطلالاته علي مسار نهر النيل الجديد، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق والخدمات.
تصميم عالمي
تتميز المدينة بتصميم عالمي متكامل: يتم تطوير المشروع بالتعاون مع كبرى شركات التصميم لضمان التوازن بين البيئة الحضرية والطبيعة
كما تتميز بكونها مدينة متكاملة حيث توفر جريان جميع المرافق والخدمات الأساسية، مما يضمن تجربة حياة متكاملة لسكانها. أيضا تتميز باستدامة البيئية حيث يشمل المشروع مساحات خضراء واسعة تغطي 30% من المدينة، إلى جانب إطلالاته علي مسار نهر النيل الجديد وتعد جريان تجربة فريدة حيث يتيح المشروع وسائل نقل مائية مثل القوارب الخاصة وسيارات الأجرة المائية، مما يعطي للمشروع طابعا مميزا
مدينة ذكية ومستدامة
كما يُعد مشروع (بالم هيلز جريان) ثاني مشروعات الشركة المستدامة بعد مشروع باديا، أول مدينة ذكية ومستدامة في مصر. و يُقام المشروع في مدينة جريان على مساحة 361 فدانًا، بواجهة نيلية تمتد لأكثر من 9 كيلومترات، ويصل عرض النهر إلى أكثر من 300 متر في بعض المناطق. وتتمتع جميع الوحدات بإطلالات مفتوحة على النيل تصل إلى 1.1 كيلومتر، مع ضمان 100% من الوحدات بإطلالات مباشرة على النهر.
ومن المتوقع أن يوفر المشروع 100,000 فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة سنويًا. ولتعزيز الجانب السياحي للمشروع، تتعاون بالم هيلز مع نخبة من الاستشاريين العالميين في مجالات العافية والرعاية الصحية لتقديم مفهوم “طول العمر” وتعزيز أنماط الحياة الصحية. كما يتم العمل على إنشاء فرع جديد من نادي بالم هيلز الرياضي، مع تركيز خاص على الأنشطة البحرية والمائية.
موقع استراتيجي
جريان هي مدينة مستقبلية مستدامة مستوحاة من كلمة “جريان” التي ترمز إلى تدفق المياه، في إشارة إلى ارتباطها بالمسار الجديد لنهر النيل.
صُممت المدينة على أيدي نخبة من الخبراء العالميين والمصريين، حيث تمزج بين التخطيط العمراني الحديث والمساحات الطبيعية لتقدم أسلوب حياة متكامل وجاهز لمتطلبات المستقبل.
وتتمتع جريان بموقع استراتيجي مميز، على بُعد دقائق من مطار سفنكس الدولي، مما يوفر سهولة الوصول الإقليمي والدولي. كما تتصل المدينة مباشرة بمناطق مثل الشيخ زايد القديمة ووصلة دهشور، وتقع مقابل المتحف المصري الكبير. بفضل واجهتها المباشرة على الطريق الدائري الأوسط، تتمتع جريان باتصال فريد وسهولة وصول استثنائية.
وتتتمتع المدينة بواجهة نيلية تصل إلى 20 كيلومترًا و عرض النهر يصل إلى 300 متر في بعض النقاط وتصل الوحدات التى تطل على مساحات مفتوحة إلى 1.2 كيلومتر
وجميع الوحدات بإطلالات مباشرة على النيل، مما يوفر خصوصية وأناقة لا تضاهى. و تتميز وحدات جريان بارتفاعات أسقف تصل إلى 5 أمتار، مما يمنحك إحساسًا بالاتساع والضوء والفخامة. وهى مستوحاة من روح الزمالك القديمة، ويتميز مشروع جريان بكونه مدينة مستقبلية متكاملة بخدمات متكاملة حيث تتوافر مطاعم ومقاهٍ، متاجر كبرى، مرافق ذكية وكذلك مراكز عافية، أندية رياضية، تطبيقات مجتمعية ناهيك عن حدائق ومسارات وملاعب مع التركيز على الاستدامة البيئية.
الدقة والرؤية والالتزام
تُعد شركة بالم هيلز للتطوير العقاري الرائدة في مصر، حيث قامت بتطوير 44 مشروعًا بارزًا على مساحة تتجاوز 32 مليون متر مربع في مواقع استراتيجية متميزة.
بفضل إرثها القائم على الدقة والرؤية والالتزام الراسخ، تبتكر بالم هيلز مجتمعات متكاملة تجمع بين الرقي والعملية والجودة اللامتناهية.
كما حازت بالم هيلز على لقب المطور العقاري الأول في مصر لعام 2025 وفقًا لنتائج الربع الأول.
و تتمتع بالم هيلز بقوة لا تضاهى من خلال انتمائها إلى مجموعة منصور، إحدى أكبر التكتلات الاقتصادية وأكثرها تنوعًا في المنطقة، مما يضمن لها الاستقرار والنمو المستدام طويل الأمد.
