سجلت الشركات المدرجة ضمن القطاع العقاري في أسواق المال الإماراتية ارتفاعًا في صافي أرباحها خلال الربع الأول من عام 2025. ويُعزى ذلك بشكل رئيسي إلى الانتعاش القوي في الطلب على العقارات من المستثمرين المحليين والأجانب، مدفوعًا بثقة متزايدة في الاقتصاد وبرامج الإقامة المرتبطة بالتملك العقاري. وكشفت بيانات أسواق المال في (دبي وأبوظبي)، نمو إجمالي أرباح هذه الشركات بنسبة 38 بالمائة لتصل إلى 7.790 مليار درهم في الربع الأول من العام 2025، مقابل صافي ربح قدره 5.648 مليار درهم بالربع المماثل من العام 2024.
وحققت 5 شركات مدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية نمواً في صافي أرباح الربع الأول من العام الجاري بنسبة 59.92 بالمائة لتصل إلى 1.683 مليار درهم، مقابل 1.052 مليار درهم في الربع الأول من 2024. أما الشركات المدرجة في سوق دبي المالي وعددها 5 شركات عقارية، فقد حققت صافي ربح قدره 6.107 مليار درهم بالربع الأول من 2025، بنمو نسبته 32.87 بالمائة مقارنة بأرباح الفترة المماثلة من العام الماضي البالغة 4.596 مليار درهم.
إعمار العقارية
جاءت شركة “إعمار العقارية” في صدارة القائمة بصافي ربح بلغ 3.709 مليار درهم بنهاية الربع الأول 2025، بنمو 27 بالمائة، مقارنة بأرباح بلغت 2.920 مليار درهم خلال نفس الفترة من عام 2024.وارتفعت الإيرادات بنسبة 50 بالمائة لـ10.097 مليار درهم في الربع الأول من 2025، مقابل 6.723 مليار درهم في الربع الأول من 2024.
إعمار للتطوير
في المرتبة الثانية جاءت شركة “إعمار للتطوير” التي حققت صافي ربح قدره 1.918 مليار درهم في الربع الأول من 2025، مقابل 1.293 مليار درهم في الربع الأول من 2024، بنمو 49 بالمائة. يعود سبب ارتفاع الأرباح خلال الفترة الحالية إلى ارتفاع الإيرادات بنسبة 43 بالمائة لـ5.024 مليار درهم في الربع الأول من 2025، مقارنة بإيرادات الفترة المماثلة عام 2024 البالغة 3.506 مليار درهم.
الدار العقارية
جاءت “الدار العقارية” في المرتبة الثالثة بأرباح بلغت 1.641 مليار درهم في الربع الأول من العام الجاري، مقابل 1.316 مليار درهم في الربع المماثل من العام الماضي، بنمو نسبته 25 بالمائة.
وارتفعت الإيرادات التشغيلية بنسبة 39 بالمائة لتصل إلى 7.791 مليار درهم في الربع الأول من العام الجاري، مقابل 5.615 مليار درهم في الربع المماثل من 2024.
مجموعة تيكوم
جاءت “مجموعة تيكوم” في المرتبة الرابعة، قد حققت صافي ربح في الربع الأول من العام الجاري بلغ 360 مليون درهم بنمو 23 بالمائة، مقارنة بأرباح الفترة المماثلة من العام الماضي البالغة 292 مليون درهم.وارتفعت الإيرادات بنسبة 21 بالمائة إلى 679 مليون درهم في الربع الأول من العام الجاري، مقابل 564 مليون درهم في الربع المماثل من العام الماضي.
ديار للتطوير
جاءت في الترتيب الخامس “ديار للتطوير” التي حققت صافي ربح قدرهم 113 مليون درهم في الربع الأول من 2025، بنمو 54 بالمائة، مقارنة بأرباح الفترة المماثلة من 2024 البالغة 72.9 مليون درهم. وارتفعت إيرادات الشركة بنسبة 34 بالمائة لـ433 مليون درهم في الربع الأول من العام الجاري، مقابل 327 مليون درهم في الفترة المقابلة من العام الماضي.
رأس الخيمة العقارية
حلّت “رأس الخيمة العقارية” في المرتبة السادسة، بصافي ربح بلغ 67.9 مليون درهم في الربع الأول من 2025، مقابل 41.4 مليون درهم في الربع المماثل من 2024، بنمو 64 بالمائة. وحققت الشركة في الربع الأول من العام 2025 إيرادات بلغت 370 مليون درهم، مقابل 289 مليون درهم في الربع الأول من العام 2024، بنمو 28 بالمائة.
مجموعة أرام
المرتبة السابعة فكانت من نصيب “مجموعة أرام” التي قفزت أرباحها بنسبة 153 بالمائة لـ1.5 مليون درهم في الربع الأول من 2025، مقابل 46 ألف درهم في الربع المماثل من العام الماضي.
يعود سبب ارتفاع الأرباح خلال الربع الأول من العام الجاري إلى ارتقاع دخل إيجار بنسبة 17 بالمائة لتصل إلى 2.8 مليون درهم مقابل 2.4 مليون درهم خلال الربع الأول 2024.
إشراق للاستثمار
شركة “إشراق للاستثمار” حلت بالمرتبة الثامنة، و تراجعت خسائرها بنسبة 91 بالمائة إلى 27 مليون درهم بنهاية الربع الأول 2025، مقارنة بخسائر قدرها 306.1 مليون درهم خلال نفس الفترة من عام 2024. ويعود سبب انخفاض الخسائر خلال الربع الأول 2025 إلى تراجع الخسارة من صافي التغُّير في القيمة العادلة لأصول مالية بالقيمة العادلة من خلال الأرباح أو الخسائر بنسبة 91 بالمائة لتصل إلى 26.1 مليون درهم خلال الربع الحالي، مقابل 305.4 مليون درهم خلال الربع الأول 2024.
الاتحاد العقارية
جاءت شركة “الاتحاد العقارية” في المركز التاسع حققت صافي ربح قدره5.8 مليون درهم بنهاية الربع الأول 2025، بانخفاض قدره 65 بالمائة، مقارنة بأرباح بلغت 16.5 مليون درهم خلال نفس الفترة من عام 2024.
يعود سبب انخفاض الأرباح خلال الربع الأول 2025 إلى ارتفاع المصاريف العمومية والإدارية بنسبة 25% لتصل إلى 34.9 مليون درهم، مقابل 27.9 مليون درهم خلال الربع الأول 2024، وارتفاع الخسائر من الحصة في نتائج شركات زميلة إلى 3.1 مليون درهم خلال الربع الأول 2025، مقارنة بـ 1.3 مليون درهم خلال نفس الفترة من العام 2024.
