صرّح المهندس محمد رزق، رئيس مجلس إدارة شركة ERG للتطوير العقاري والتنمية العمرانية، بأن المملكة العربية السعودية أصبحت بوابة أساسية لشركات التطوير العقاري المصرية للتوسع في الأسواق الخارجية، وتشكل دعماً قوياً لخطط تصدير العقار المصري. وأوضح أن هذا ما دفع العديد من كبرى شركات التطوير العقاري المصرية إلى التوجه نحو السوق السعودي خلال العامين الماضيين، للاستفادة من الطفرة العمرانية التي تشهدها المملكة، لا سيما في مدن مثل الرياض وجدة ونيوم، لإطلاق مشاريع جديدة.
وأضاف رزق أن الرياض تعتبر مركزاً حيوياً في المملكة، حيث تستحوذ حالياً على 18% من إجمالي المشاريع العقارية والتنموية الجارية، بقيمة تقدر بنحو 229 مليار دولار.
كما أرجع رزق زيادة توجه الشركات المصرية نحو السوق السعودي إلى الحوافز الاستثمارية التي تقدمها المملكة، والتي تشمل سرعة تأسيس الشركات وإصدار التراخيص، بالإضافة إلى توفير التمويل للمطورين العقاريين. وأكد أن الاستقرار النسبي في أسعار مواد البناء، إلى جانب توافر التمويل العقاري للوحدات السكنية تحت الإنشاء، يساهم في تسريع تنفيذ المشاريع وتحقيق هوامش ربحية مستقرة ومتزايدة، وهو ما جذب شركة ERG للتطوير العقاري إلى دخول السوق السعودي وإطلاق مشاريع جديدة.
وأكد رزق أن توسع الشركات المصرية في السوق السعودي لن يؤثر على حجم استثماراتها في مصر، بل أن النجاح في تنفيذ مشاريع ناجحة في السعودية سيعزز من جاذبية السوق السعودي للمطورين الآخرين، ويساهم في الترويج للعقار المصري على المستويين الإقليمي والدولي.
وأشار رزق إلى أن السوق العقاري السعودي يتميز بتشابه كبير مع السوق المصري من حيث التركيبة السكانية، حيث يمثل الشباب دون الثلاثين عاماً حوالي 63% من سكان المملكة، وهو ما يدعم استمرار الطلب القوي على العقارات على المدى الطويل. كما أوضح أن توجه المملكة نحو مشاريع “المدن والمجتمعات العمرانية المتكاملة” سيعزز من فرص نجاح الشركات المصرية، خاصة مع التغيرات القانونية مثل السماح بنموذج البيع على الخارطة.
وفي الختام، أكد رزق أن نجاح الشركات المصرية في السوق السعودي يعتمد على فهم عميق لاحتياجات السوق المحلي، تقديم تصاميم مبتكرة تتناسب مع ذوق العملاء السعوديين، وضمان معايير الجودة العالية. كما شدد على أهمية الاستثمار في التكنولوجيا والمشاريع المستدامة، التي أصبحت ذات أولوية في السوق السعودي، مما يعزز التنافسية ويجعل المشاريع أكثر جذباً للمستثمرين والعملاء.
