شهد القطاع العقاري بإمارة أبوظبي تنفيذ أكثر من 28.25 ألف صفقة بيع خلال الثلاثة أشهر الأولى من عام 2025 (فترة الربع الأول)، بقيمة إجمالية تجاوزت 96.2 مليار درهم مسجلاً زيادة سنوية بلغت 24.2%. وأوضح التقرير الصادر عن المنصة العقارية “بيوت دوت كوم”، أن القطاع العقاري تدفقات نقدية مباشرة بقيمة 7.86 مليار درهم من أكثر من 2.3 ألف مستثمر دولي يمثلون 105 جنسيات. وبحسب التقرير، فإن سوق العقارات في أبوظبي واصل جذب المستثمرين من مختلف الفئات وسجّل متوسط التكلفة به زيادات طفيفة بلغت حتى 2% للشقق والفلل، في حين أظهرت مناطق مثل السمحة أداءً أقوى بارتفاع وصل إلى 7.20%.
ووفقا للتقرير، ارتفعت أسعار الشقق في مناطق مثل جزيرة الريم ومدينة مصدر بنسبة وصلت إلى 4%، ما يعكس استقرار السوق ويعزّز ثقة المستثمرين. وأشار التقرير إلى أنه في قطاع العقارات الفاخرة، تراوحت الزيادات بين 2% و7% للشقق، وبلغت 4% للفلل. ووفقاً لتقرير بيوت لسوق أبوظبي في الربع الأول من عام 2025، تصدّرت جزيرة ياس قائمة النمو في قطاع الشقق الفاخرة بنسبة 6.57%، ما يؤكد استمرار الطلب على العقارات الفاخرة في الإمارة.
وتفصيلاً ووفقا للتقرير، ففي قطاع الفلل، تصدرت منطقة الريف فئة الفلل ذات الأسعار المنخفضة بعائد استثماري قوي بلغ 6.45%. كما حققت مجمعات الفلل متوسطة السعر مثل حدائق الراحة والسمحة عوائد إيجارية تراوحت بين 5% و7%. وبحسب التقرير، واصلت وجهات الفلل الفاخرة، مثل جزيرة ياس، وجزيرة السعديات، وشاطئ الراحة، جذب المستثمرين بعوائد تجاوزت 4.55%، مما يعزز مكانة أبوظبي كبيئة استثمارية موثوقة ومتنوعة.
وأما في قطاع الشقق ذات الأسعار المنخفضة، سجّلت منطقتا الريف والغدير عوائد إيجارية استثنائية بلغت 8.38% و9.95% على التوالي، ما يجعلها من أبرز الوجهات الجاذبة للاستثمار. كما حققت مجمعات الشقق متوسطة السعر، مثل جزيرة الريم، وبني ياس، ومدينة مصدر، عوائد مجزية تراوحت بين 5.57% و7.60%. أما الشقق الفاخرة في شاطئ الراحة، وجزيرة ياس، وجزيرة السعديات، فقد حققت عوائد تراوحت بين 3.88% و7.37%، ما يعكس استقرار الطلب على العقارات الراقية.
وتصدّر كل من الريمان 1 وبلوم ليفينج قائمة الخيارات الاستثمارية المفضلة ضمن فئة الشقق ذات الأسعار المنخفضة، في حين جذبت مشاريع ياس بيتش ريزيدنس ومنطقة السعديات الثقافية اهتمامًا متزايدًا من الباحثين عن شقق فاخرة على المخطط، بفضل تصاميمها العصرية ومواقعها الحيوية.
